Eigenbedarf möglich: Gut geschnittene 2- ...
| external property no. | SEW78CIM |
| Status | Active |
| Supervisor | 2 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 10319 |
| City | Berlin |
| Country | Germany |
| Floor | 6 |
| Living area | 55 sqm |
| Total area | 55 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Rentable area | 55 sqm |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Number of floors | 6 |
| Purchase price | 217.500 € |
| Basic rent | 5.940 € |
| Service charges | 2.100 € |
| Rent including heating | 8.040 € |
| House fees | 2.959,92 € |
| Commission | Keine Maklerprovision |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 670 € |
| Commission-free | Yes |
Property description
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich und einem Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist sehr hell und hat im Wohnzimmer ein schönes, großes und fast bodentiefes Fenster.Sie erreichen die Wohnung über einem Personenaufzug.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde.
Die Wohnanlage ist in einem guten Instandhaltungszustand.
Das Haus hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Deshalb haben die Wohnungen relativ geringe Betriebskosten. Der Eergieausweis weist die zweitniedrigste Energieklasse B (69kWh/m²*a) aus .
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.07.2028
Energy consumption: 69.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: District heating
Class: B
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 16.07.2028 |
| Energy consumption | 69,7 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
Vermietungssituation:Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der jetztige junge Mieter wohnt dort erst seit 2022.
Eine Eigenbedarfskündigung ist daher gut möglich.
Der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über Lastschrifteinzug.
Location
Die Wohnung befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg und liegt im großzügigen und grünen Innenbereich eines Wohngebietes in der Nähe des Tierparks Berlin.An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum nicht weit entfernten U-Bahnhof Tierpark (U5).
