Gut geschnittene 2-Raum Whg. ruhige Lage ...
| external property no. | SEW78CIM |
| Status | Active |
| Supervisor | 2 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 10319 |
| City | Berlin |
| Country | Germany |
| Floor | 6 |
| Living area | 55 sqm |
| Total area | 55 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Rentable area | 55 sqm |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Number of floors | 6 |
| Purchase price | 250.000 € |
| Basic rent | 5.940 € |
| Service charges | 2.100 € |
| Rent including heating | 8.040 € |
| Commission | % |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 670 € |
| Commission-free | Yes |
| Purchase price per sqm | 4.545,00 |
Property description
Energieklasse B - Sehr niedriger EnergieverbrauchDas Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.
Die Heiz- und Wasserzähler in allen Wohnungen sind mit Funkablesegeräten ausgestattet.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Aufgänge mit jeweils 10 Etagen.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wohnanlage ist in einem guten Instandhaltungszustand.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.07.2028
Energy consumption: 69.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: District heating
Class: B
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 16.07.2028 |
| Energy consumption | 69,7 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich und einem Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und hat im Wohnzimmer ein schönes, großes und fast bodentiefes Fenster.
Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2022.
Eine Eigenbedarfskündigung ist daher mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über Lastschrifteinzug.
Location
Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Wohngebäude liegt im großzügigen und grünen Innenbereich eines Wohngebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).
