Gut geschnittene 2-Raum Whg. ruhige Lage ...

external property no.SEW78CIM
StatusActive
Supervisor2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode10319
CityBerlin
CountryGermany
Floor6
Living area55 sqm
Total area55 sqm
Number of rooms2
Rentable area55 sqm
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
ElevatorLift
Number of floors6
Purchase price250.000 €
Basic rent5.940 €
Service charges2.100 €
Rent including heating8.040 €
Commission%
Currency
Monthly rental income (actual)670 €
Commission-freeYes
Purchase price per sqm4.545,00

Property description

Energieklasse B - Sehr niedriger Energieverbrauch
Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.
Die Heiz- und Wasserzähler in allen Wohnungen sind mit Funkablesegeräten ausgestattet.

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Aufgänge mit jeweils 10 Etagen.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnanlage ist in einem guten Instandhaltungszustand.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.07.2028
Energy consumption: 69.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: District heating
Class: B

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until16.07.2028
Energy consumption69,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich und einem Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und hat im Wohnzimmer ein schönes, großes und fast bodentiefes Fenster.

Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2022.
Eine Eigenbedarfskündigung ist daher mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.

Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über Lastschrifteinzug.

Location

Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Wohngebäude liegt im großzügigen und grünen Innenbereich eines Wohngebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).

Your contact person

  • Wolfgang Carbon
Mr. Wolfgang Carbon
Email: w.carbon@cawo-immobilien.de
Phone 030-2787915
Mobile: 0163-3012420

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