Eigenbedarf möglich: Gut geschnittene 2- ...

external property no.SEW78CIM
StatusActive
Supervisor2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode10319
CityBerlin
CountryGermany
Floor6
Living area55 sqm
Total area55 sqm
Number of rooms2
Rentable area55 sqm
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
ElevatorLift
Number of floors6
Purchase price217.500 €
Basic rent5.940 €
Service charges2.100 €
Rent including heating8.040 €
House fees2.959,92 €
CommissionKeine Maklerprovision
Currency
Monthly rental income (actual)670 €
Commission-freeYes

Property description

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich und einem Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist sehr hell und hat im Wohnzimmer ein schönes, großes und fast bodentiefes Fenster.
Sie erreichen die Wohnung über einem Personenaufzug.

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde.
Die Wohnanlage ist in einem guten Instandhaltungszustand.
Das Haus hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Deshalb haben die Wohnungen relativ geringe Betriebskosten. Der Eergieausweis weist die zweitniedrigste Energieklasse B (69kWh/m²*a) aus .

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.07.2028
Energy consumption: 69.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: District heating
Class: B

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until16.07.2028
Energy consumption69,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der jetztige junge Mieter wohnt dort erst seit 2022.
Eine Eigenbedarfskündigung ist daher gut möglich.
Der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über Lastschrifteinzug.

Location

Die Wohnung befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg und liegt im großzügigen und grünen Innenbereich eines Wohngebietes in der Nähe des Tierparks Berlin.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum nicht weit entfernten U-Bahnhof Tierpark (U5).

Your contact person

  • Wolfgang Carbon
Mr. Wolfgang Carbon
Email: w.carbon@cawo-immobilien.de
Phone 030-2787915
Mobile: 0163-3012420

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