Raus aufs Land: Wohnprojekt direkt am Od ...

externe ObjnrOBHSS61-HausG
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ16248
OrtOderberg
LandDeutschland
Wohnfläche335 m²
Gesamtfläche397 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche397 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Gewerbefläche42 m²
Bootshaus20,04 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis380.000 €
Währung
Freitext PreisDer oben genannte Kaufpeis bezieht sich auf das Haus, so wie es steht und liegt, inklusive der Baugenehmigung.
Kaufpreis je m² Gesamtfläche: 956 Euro
Kaufpreis je m² Wohnfläche: 1.133 Euro bezogen
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese große Wohnhaus steht in Oderberg auf einem Wassergrundstück direkt am Oder-Havel-Kanal.
Die angebotene Gesamtfläche liegt bei 397,39 m² und setzt sich zusammen aus dem
- Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 335 m² im Obergeschoss und im Dachgeschoss.
- einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 42 m² und dem
- Bootshaus mit einer Fläche von 20,04 m²

Das Erdgeschoss ist das Kellergeschoss, wo neben der Gewerbefläche auch die Heizungsanlage und die Kellerabteile untergebracht sind.

Das Grundstück selbst hat eine Fläche von rund 1.250 m².

Wir haben dieses Haus entkernt und zur Sanierung vorbereitet.
Ein neuer Gasanschluss ist installiert.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Das große Grundstück haben wir wieder begehbar gemacht.

Sanierungsumfang:
Zwischensparrendämmung im Dachbereich
Einbau neuer Dachflächenfenster
Herstellen von zwei Gauben auf der Wasserseite
Einbau neuer Holzfenster im ganzen Gebäude
Aufarbeitung der alten Türen und Türzargen
Aufarbeitung der alten Holzdielenfußböden, dort wo möglich
Einbau neuer Badezimmer
Einbau einer Heizungsanlage
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Installation einer neuen Elektroverteilung und -unterverteilung
Stellen von Wohnungstrennwänden
Herstellung von 5 Stellplätzen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2027
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bei diesem großen Haus ist sehr viel möglich - es gibt mehrere Renovierungsvarianten:

Denkbar ist der Verkauf des Hauses, wie es zur Zeit steht und liegt.
Das Haus ist von uns in der Planung in vier Wohnungen aufgeteilt worden.
Möglich ist aber auch eine Wohnung pro Etage oder eine andere Variante.

Die andere Extremvariante ist der Verkauf nach vollständiger Renovierung.

Deshalb suchen wir vor der Renovierung den oder die Käufer mit dem/denen wir die Varianten absprechen wollen.
Der/die zukünfigen Eigentümer sollen die Renovierungsmaßnahmen mitbestimmen.

Der Kaufpreis für das Haus richtet sich nach dem Umfang der Sanierungsleistungen, die der Verkäufer zu erbringen hat.

Lage

Direkt am Oder-Havel-Kanal in Oderberg.
Entfernung zum Bahnhof Eberswalde ca. 25 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit dem Bus.
Entfernung Bahnhof Eberswalde - Berlin Hauptbahnhof ca. 37 Minuten mit der RE 3.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Wolfgang Carbon
Herr Wolfgang Carbon
E-Mail: w.carbon@cawo-immobilien.de
Tel.: 030-2787915
Mobil: 0163-3012420

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