Vermietete 3-Raum Wohnung mit Südbalkon ...

externe Objnr	BAR-SLB13-30
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	16321
Ort	Bernau bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	5.785 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	133.800 €
Kaltmiete	497,68 €
Warmmiete	192 €
Hausgeld	225,90 €
Provision	3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	689,68 €
Kaufpreis pro m²	2.150,78

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Südseite.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.

Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.

Das Grundstück ist rund 5.785 m² groß.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2030
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilelt in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer Das Bad ist mit Wanne ausgestattet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wird pünktlich bezahlt.

Lage

Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.