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Besondere Bauteile und besondere Einrichtungen
Checkliste zur EnEv
Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg in Zahlen
Berliner Bezirke in Zahlen
Baugenehmigungen jew. vom 01.01. bis 30.06
Bevölkerungsstand
Bevölkerungsentwicklung
Mittlere monatliche Bruttolöhne und Gehälter je Arbeitnehmer in
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner in
Gewerbemieten
Der freiwillige Energiepass wird als Energieausweis zur Pflicht
Sport statt Gewalt – cawo Immobilien Management GmbH unterstützt Polizei-Sport-Verein
Bundeskabinett beschließt EnEV 2007
Wende am Berliner Wohnungsmarkt
Erbschaftsteuerrecht in seiner derzeitigen Ausgestaltung verfassungswidrig

Quelle:Ausgewählte Preisspannen und Ertragsfaktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg.Hrsg.:Immobilienverband Deutschland(IVD)

Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg in Zahlen

Quelle:Ausgewählte Preisspannen und Ertragsfaktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg.Hrsg.:Immobilienverband Deutschland(IVD)

Berliner Bezirke	Fläche in km²	Einwohner in 1000 Mai 2006	Einwohner in 1000 Mai 2007	Haushalte in 1000 2004	Haushalte in 1000 2006
Mitte	39	324	327	164	164
Friedrichshain- Kreuzberg	20	263	267	164	164
Pankow	103	354	359	205	202
Charlottenburg-Wilmersdorf	65	315	316	189	190
Spandau	92	224	224	120	118
Steglitz-Zehlendorf	103	288	289	159	156
Tempelhof-Schöneberg	53	333	332	185	185
Neukölln	45	306	306	162	165
Treptow-Köpenik	168	236	236	128	128
Marzahn-Hellersdorf	62	250	250	123	131
Lichtenberg	52	260	258	139	142
Reinickendorf	89	247	242	128	132

Baugenehmigungen jew. vom 01.01. bis 30.06	Berlin 2006	Berlin 2007	Brandenburg 2006	Brandenburg 2007
insgesamt	2.173	1.609	5.902	3.665
Neubauwohnungen	2.015	1.916	4.506	2.286
in EFH / ZFH	1.628	1.036	4.459	2.198
in Geschossbauten	332	405	47	88
gewerbliche Hochbauten	102	94	423	419

Bevölkerungsstand	Sept. 2005	Mai 2006	Mai 2007
Berlin in 1000	3.394	3.399	3.405
Brandenburg in 1000	2.568	2.559	2.543
engerer Verflechtungsraum in 1000	992	1.004	1.015

Bevölkerungsentwicklung	2005 Zuzüge	2005 Fortzüge	2006 Zuzüge	2006 Fortzüge
Berlin	117.082	106.881	118.893	108.214
Brandenburg	64.985	65.111	61.051	64.344
engerer Verflechtungsraum	41.793	28.546	37.924	29.181
Potsdam	9.482	7.710	8.760	7.742

Mittlere monatliche Bruttolöhne und Gehälter je Arbeitnehmer in	2005	2006
Berlin	2.184 €	1.189 €
Brandenburg	1.814 €	1.821 €
Deutschland	2.202 €	2.221 €

Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner in	2005	2006
Berlin	38,80 m²	38,80 m²
Brandenburg	38,20 m²	38,80 m²
engerer Verflechtungsraum	37,90 m²	37,80 m²

Gewerbemieten		Einzelhandelsflächen	Grupe Handelsindex 2007/2008
Standort Straße	Bezirk(Ortsteil)	Nettokaltmieten in €/m²/mtl. Ladenflächen 80-120 m²	Nettokaltmieten in €/m²/mtl. Ladenflächen 300-500 m²
1a-Lagen
Tauentzienstr	Charlottenburg	180-190	80-100	Top-1a
Kufürstendamm Rankestr. bis Joachimstaler Str.	Charlottenburg	130-170	70-90	Top-1a
Schloßstr.	Steglitz	70-100	30-60	Top-1a
Friedrichstr.	Mitte	70-100	35-60	Top-1a
Wilmersdorferstr. 1.Fußgängerzone	Charlottenburg	70-90	30-40	Top-1a
Kurfürstendamm Joachimstaler bis Knesebeckstr.	Charlottenburg	120-150	50-60	1a
Kurfürstendamm Knesebeckstr. bis Olivaer Platz	Charlottenburg	100-120	40-50	1a "Luxus"
Alexanderplatz	Mitte	80-110	40-60	1a
Hackesche Markt	Mitte	90-110	40-60	1a "Trend"
Rosenthaler Str.	Mitte	80-110	40-60	1a "Trend"
Neue Schönhauser Str.	Mitte	70-100	35-50	1a "Trend"
Unter den Linden	Mitte	60-80	20-35	1a "Flaniermeile"
Carl-Schurz-Str.	Spandau	70-90	30-45	1a
Gorkistr.	Reinikendorf (Tegel)	60-80	20-35	1a
Teltower Damm	Zehlendorf	60-70	20-35	1a
Markt	Spandau	55-65	25-35	1a
Müllerstr.	Wedding	30-50	15-25	1a
1a-Stadtteillagen - Auswahl
Karl-Marx-Str.	Neukölln	35-50	20-30	1a-Stadtteillage
Badstr.	Wedding	35-45	15-20	1a-Stadtteillage
Bahnhofstr.	Köpenick	30-40	10-20	1a-Stadtteillage
Berliner Str.	Reinickendorf(Tegel)	30-40	10-20	1a-Stadtteillage
Breitestr.	Pankow	25-35	12,5-17,5	1a-Stadtteillage
Frankfurter Allee	Friedrichshain/Lichtenberg	20-30	10-15	1a-Stadtteillage
Residenzstr.	Reinickendorf	20-30	10-15	1a-Stadtteillage
Einzelhandelslagen - Auswahl
Berliner Str	Zehlendorf	30-40	15-20	Einzelhandelslagen
Hermannstr.	Neukölln	25-35	10-20	Einzelhandelslagen
Clayallee	Zehlendorf	25-35	12,5-20	Einzelhandelslagen
Ludolfinger Platz	Reinickendorf(Frohnau)	25-35	12,5-17,5	Einzelhandelslagen
Bölschestr.	Köpenick (Friedrichshagen)	20-30	10-15	Einzelhandelslagen
Charlottenstr.	Spandau	20-30	10-15	Einzelhandelslagen
Kurfürstendamm Olivaer Platz bis Halensee	Charlottenburg/Wilmersdorf	20-50	10-15	Einzelhandelslagen
Grunewaldstr.	Schöneberg	15-25	10-15	Einzelhandelslagen
Mariendorfer Damm	Tempelhof	15-25	8-12,5	Einzelhandelslagen
Steglitzer Damm	Steglitz	15-25	8-12,5	Einzelhandelslagen

Quelle:Ausgewählte Preisspannen und Ertragsfaktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg.Hrsg.:Immobilienverband Deutschland(IVD)

Der freiwillige Energiepass wird als Energieausweis zur Pflicht

So wie es bei Waschmaschinen aber auch Autos schon längst wichtig ist, wie umweltfreundlich die Geräte sind oder in welcher Schadstoffklasse (EU1, 2, 3 oder 4) sie sind, so wird auch die Energieeffizienz von Wohnungen und Häusern bald zu einem wichtigen Entscheidungskriterium beim Kauf oder der Vermietung einer Immobilie. Ab Januar 2008 will die Bundesregierung den Energieausweis schrittweise einführen.

Der Verbrauchsausweis setzt sich auf Grundlage der Heizkostenabrechnung zusammen, und kann von Messdienstleistern günstig erstellt werden. Der Erstellung des Bedarfsausweis ist mit mehr Aufwand und Kosten verbunden. Ein hierfür bestellter Experte berechnet, nach einer detaillierten Untersuchung des in Frage kommenden Gebäudes, den theoretischen Energiebedarf. Die Gültigkeit der Ausweise beträgt 10 Jahre. Welcher Ausweis benötigt wird richtet sich nach Baujahr und Größe des Gebäudes.

Bis zu einer Größe von vier Wohnungen

Baujahr		Art der Ausweispflicht
Bis1965		Berdarfsausweis
1966-77		Berdarfsausweis
Ab 1978		Berdarfsausweis oder Verbrauchsausweis

Ab einer Größe von fünf Wohnungen

Baujahr		Art der Ausweispflicht
Bis1965		Berdarfsausweis oder Verbrauchsausweis
Ab 1966		Berdarfsausweis oder Verbrauchsausweis

Wichtig zu wissen!

Bis Ende 2007 gibt es eine Übergangsregelung, in der alle Hausbesitzer frei zwischen den beiden Ausweisen wählen dürfen. Für Hausbesitzer kleiner und älterer Wohnungen oder Häuser empfiehlt es sich jetzt die Ausstellung des günstigen Verbrauchsweises.

Sport statt Gewalt – cawo Immobilien Management GmbH unterstützt Polizei-Sport-Verein bei Gewaltprävention für Kinder und Jugendlichen

Mit der Aktion "Sport statt Gewalt" geht der Berliner Immobilienvertrieb cawo Immobilien Management GmbH dieses Jahr gemeinsam mit dem Berliner Polizei-Sport-Verein und der Bundesdruckerei in die zweite Runde. Unterstützt werden durch die Teilnahme an der Plakataktion Sportaktivitäten für Kinder und Jugendliche die sich schon einmal in Gangs organisiert haben bzw. dahingehend gefährdet sind.

Mit diesem Engagement übernimmt die cawo Immobilien Management GmbH Verantwortung für gesellschaftliche Belange der Stadt und ihren Bewohnern.

Bundeskabinett beschließt EnEV 2007

Am 27.06.2007 hat das Bundeskabinett den Maßgaben des Bundesrates zur Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) zugestimmt und die EnEV 2007 beschlossen.
Die wesentlichen Bestimmungen sind im nachfolgenden zusammengefasst:
Die Fristen zur Einführung von Energieausweisen werden um 6 Monate verschoben. Die ersten Energieausweise sind ab dem 01.07.2008 verpflichtend auszustellen.
Die Regelungen der Bundesregierung zur eingeschränkten Wahlfreiheit von bedarfs- oder verbrauchsbasierten Energieausweisen bleiben bestehen. Bis zum 01.10.2008 ist es zulässig, für alle Gebäude frei zwischen bedarfs- und verbrauchsbasierten Energieausweisen zu entscheiden.
Die Regelungen zur Ausstellungsberechtigung wurden erweitert. Für die Ausstellung von Energieausweisen werden nach Landesrecht auch legitimierte Personen zugelassen werden. Ausserdem wurde die Personengruppe der ausstellungsberechtigten Handwerker und Techniker erweitert.

Die Verordnung wird voraussichtlich im Juli im Bundesanzeiger veröffentlicht und dann am 01.10.2007 in Kraft treten.

Pressemitteilung des Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie
Pressemitteilung des Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung

Wende am Berliner Wohnungsmarkt

Berliner denken immer mehr über den Kauf von Eigentumsimmobilien nach. Bisher leben nur 12,3 Prozent aller Berliner in den eigenen vier Wänden. Damit hat Berlin im Vergleich mit anderen Großstädten Deutschlands eine vergleichbar niedrige Quote. Allerdings scheint sich dies zu ändern. Dies ergab eine Studie die das Berliner Wohnungsunternehmen GSW und das internationale Immobilien Consultingunternehmen Jones Lang LaSalle (JLL) zusammen vorgelegt haben.

"Wer in besserer oder mittlerer Berliner Lage Wohneigentum erwerben will, sollte es bald tun. Zu den heutigen Preisen bekommt man es wahrscheinlich nie wieder", so lautet die Einschätzung von Thomas Zinnöcker, der Vorsitzende der Geschäftsführung der GSW. Der Ursprung des Sinneswandels erklärt sich durch die aktuelle Wende auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Tendenz ist eindeutig, die Nachfrage nach Wohnraum steigt und somit auch der Mietpreis. Den Bezirken Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf und Treptow-Köpenick sagen Experten sogar ein kurzfristig beschleunigtes Mietwachstum vorraus.

Die Preise für Wohnungseigentum und die Mietpreise bleiben im bundesweiten Vergleich immer noch günstig. Selbst im "teuren" Charlottenburg-Wilmersdorf bewegen sich die Preise bei 1500 und 2000 Euro pro Quadratmeter. In München muss man für eine gleich gute Wohnung imer noch fast das Doppelte zahlen.

Erbschaftsteuerrecht in seiner derzeitigen Ausgestaltung verfassungswidrig

Die durch § 19 Abs. 1 ErbStG angeordnete Erhebung der Erbschaftsteuer mit einheitlichen Steuersätzen auf den Wert des Erwerbs ist mit dem Grundgesetz unvereinbar. Denn sie knüpft an Werte an, deren Ermittlung bei wesentlichen Gruppen von Vermögensgegenständen (Betriebsvermögen, Grundvermögen, Anteilen an Kapitalgesellschaften und land- und forstwirtschaftlichen Betrieben) den Anforderungen des Gleichheitssatzes nicht genügt. Der Gesetzgeber ist verpflichtet, spätestens bis zum 31. Dezember 2008 eine Neuregelung zu treffen. Bis zu der Neuregelung ist das bisherige Recht weiter anwendbar. Dies entschied der Erste Senat des Bundesverfassungsgerichts mit Beschluss vom 7. November 2006 (Tag der Beschlussfassung des Senats, nicht der Abfassung der schriftlichen Gründe).

Für detaillierte Informationen gehen Sie bitte auf die Seite: Pressemitteilung des Bundesverfassungsgerichts

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