schöne 2 Zimmer Whg. mit Garten in Berna ...

externe Objnr	BERZep70M
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	16321
Ort	Bernau bei Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	965 €
Währung	€
Freitext Preis	Der Stellplatz kostet 30,00 Euro
Kaution	1.950 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Bernau nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Friedensthal entfernt.
Die Immobilie wurde Mitte der 90iger Jahre errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 frei.
Es ist aber auch möglich, nach Absprache mit der Mieterin, die Wohnung früher anzumieten.
Von der Mieterin kann die Einbauküche übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2028
Endenergieverbrauch	100,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des Hauses Nr. 70 und ist zum grünen Hof des Hauses hin ausgerichtet. (Südwestlage).
* Von der schönen große Terrasse und dem dazugehörigen Garten können Sie die Abendsonne genießen.
* Auf die Terrasse und in den Garten kommen Sie vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus.
* Die Küche bietet Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen.
* Die Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
* Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
* Im Flur kann man in der dortigen Nische gut einen Schrank aufstellen.
* Zur Wohnung gehört ein gut nutzbarer Kellerraum.
* Weiter gibt es einen Waschmaschinenplatz mit eigenem Strom- und Wasseranschluss im Keller.
* der Außenstellplatz befinde sich fast direkt vor dem Hauseingang

Lage

Bernau bei Berlin hat ca. 42.000 Einwohner und ist 28 Km vom Alexanderplatz in Berlin entfernt.
Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend:
S-Bahn zum Potsdamer Platz -
Haltestelle Friedensthal alle 20 Minuten - Fahrzeit ca. 38 Minuten
Haltestelle Hauptbahnhof: Regio zum Potsdamer Platz - Stündlich - Fahrzeit ca. 25 Minuten
Halltestelle Hauptbahnhof: Regio zum Bahnhof Lichtenberg Stündlich - Fahrzeit ca. 20 Minuten
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 40 Minuten in die Innenstadt und in ca. 3 Std. sind Sie auf Usedom.