Direkter Wasserzugang - Tolle 3 Zimmer W ...

externe Objnr	OBH6101OG
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	16248
Ort	Oderberg
Strasse	Herrmann-Seidel-Str.
Hausnummer	61
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	83 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	960 €
Währung	€
Kaution	2.130 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Das WohnHaus liegt auf einem tollen 2.500 m² großen Grundstück an der Alten Oder mit direktem Wasserzugang.
Der Altbau wurde so ca. um 1900 gebaut und ist vollständig saniert.
Entstanden sind vier Wohnungen auf zwei Etagen mit schönen Altbau-Raumhöhen.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (2. Etage) rechts.

Geheizt wird mit Gas. Der Brennwertkessel ist neu eingebaut.
Dazu gibt es einen funktionierenden Kachelofen in der Wohnung, der wohlige Wärme abstrahlt.

Warmwasser erzeugen Sie über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.01.2035
Endenergieverbrauch	98 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* gewachster Dielenfußboden
* neue Holzfenster
* zwei große Panoramatüren zum Garten mit Blick aufs Wasser
* große Wohnküche
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in der Herrmann-Seidel-Str. in Oderberg, nahe am Zentrum.
Oderberg hat Stadtrechte und ist mit 2.100 Einwohnern eine der kleinsten Städte in Deutschland.
Von Oderberg ist man jeweils in ca. 25 Minuten in Angermünde (Regionalbahnanschluss), Bad Freienwalde (Anschluss an die Bahn nach Eberswalde) und in Eberswalde (Regionalbahnanschluss).
In der Stadt finden Sie einen Arzt und einen Zahnarzt, die Grundschule, mit Hort, einen Kindergarten, das Binnenschifffahrtsmuseum mit dem Museumspark und eine stattliche Kirche.
Einkaufen können Sie beim Fleischer oder im Supermarkt (in diesem Jahr kommt eine zweiter Markt hinzu).
Brot gibt es an zwei Tagen die Woche frisch aus der neu gegründeten Backstube.
Die Kulturszene ist für dieses kleinen Ort sehr gut entwickelt. Neben vielen Veranstaltungen gibt es einmal im Monat eine Kinovorstellung.