Paket mit zwei 2-Zimmer Wohnungen in der ...

externe Objnr	BWPSWS191193
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	10319
Ort	Berlin
Strasse	Sewanstraße
Hausnummer	191/193
Land	Deutschland
Etage	HP/1.OG
Wohnfläche	113 m²
Gesamtfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4
Vermietbare Fläche	113 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	435.550 €
Kaltmiete	871,56 €
Nebenkosten	207,44 €
Warmmiete	1.079 €
Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kleines Wohnungspaket mit zwei 2-Raum Wohnungen in der Sewanstraße 191 und 193 an.
Die angebotenen Wohnungen sind Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Aufgänge mit jeweils 10 Etagen.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.
Die Heiz- und Wasserzähler in allen Wohnungen wurden mit Funkablesegeräten ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Endenergieverbrauch	69,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung in der Sewanstraße 191 liegt im Hochparterre und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller. Diese Wohnung hat einen Balkon.

Die Wohnung in der Sewanstraße 193 liegt im 1. OG und hat ebenfalls zwei Zimmer, Küche und Bad.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).