Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in d ...

external property no.	BSWS19366
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Condo
Postcode	10319
City	Berlin
Street	Sewanstraße
House number	193
Country	Germany
Living area	55 sqm
Total area	55 sqm
Number of rooms	2
Rentable area	55 sqm
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Purchase price	209.000 €
Basic rent	452,56 €
Service charges	174,44 €
Rent including heating	627 €
Community fees	197,58 €
Commission	3,57 % inkl. Mwst.
Currency	€
Monthly rental income (actual)	660 €

Property description

Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene 2-Raum Wohnung in der Sewanstraße 193 an.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.

Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.08.2028
Energy consumption: 69.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: District heating
Class: B

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	14.08.2028
Energy consumption	69,1 kWh/(m²a)

Equipment/Features

Die Wohnung in der Sewanstraße 193 liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller.

Die Wohnung ist vermietet.

Location

Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).