Bezugsfreie gut geschnittene 2-Zimmer Wh ...

externe Objnr	BSWS203053
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	10319
Ort	Berlin
Strasse	Sewanstraße
Hausnummer	203
Land	Deutschland
Etage	8
Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	64 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	224.500 €
Hausgeld	296,36 €
Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene 2-Raum Wohnung mit Loggia in der Sewanstraße 205 an.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Gerade in der Zeit der steigenden Gaspreise ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Endenergieverbrauch	69,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung in der Sewanstraße 203 liegt im 7. Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, eine ca. 6 m² große Loggia zum Hof, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller.

Eine umfassende Renovierung der Wohnung steht an.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes nicht weit vom Tierpark Berlin entfernt.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).