Mehrfamilienhaus in Eberswalde - Westend ...
| externe Objnr | EWM2 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 16225 |
| Ort | Eberswalde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Gesamtfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 308 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Kaufpreis | 405.800 € |
| Kaltmiete | 25.524,12 € |
| Nebenkosten | 6.207,96 € |
| Warmmiete | 31.732,08 € |
| Provision | 6 % zzgl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.644,34 € |
| Bruttorendite | 6,28 % |
| Faktor | 15,92 |
| Kaufpreis pro m² | 1.315,00 |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1929 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Marienwerderstraße 2 in Eberswalde, Stadtteil Westend. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.Angeboten wird die linke Haushälfte dieses Doppelhauses.
Dieser Wohnhausteil steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück. Das haus bietet Platz für vier großzügig geschnittene Wohneinheiten.
Es stehen drei Wohnungen mit jeweils rund 82 m² und eine Wohnung mit rund 62 m² zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wird laufend instandgehalten.
Das Mietniveau in der Umgebung liegt zwischen 8,00 Euro und 10,00 Euro.
Die Gaszentralheizung wurde 1993 errichtet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2036 |
Ausstattung
Lage
Eberswalde entwickelt sich kontinuierlich als regionaler Bildungs- und und Wirtschaftsstandort. Die Hochschule für Nachhaltige Entwicklung ist dabei ein wichtiger Katalysator.Die Lage im Westend ist gekennzeichnet durch eine gewachsene Wohnbebauung im grünen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas liegen in kurzer Entfernung und tragen zur attraktiven Wohnqualität bei. Eine gute Kombination zwischen aus ruhiger, grüner Mikrolage und guter Versorgung im direkten Umfeld.
Bis zum Bahnhof Eberswalde sind es mit dem Buss ca. 12 Minuten.
Mit dem Zug ist man dann in 40 Minuten in Berlin Hbf.
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