Bezugsfreie 3-Raum Wohnung mit Südbalkon ...

externe Objnr	BAR-SLB2372
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	16321
Ort	Bernau bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	5.785 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2
Kaufpreis	149.500 €
Hausgeld	257,33 €
Provision	3,57% inkl. Mwst.
Währung	€
Kaufpreis pro m²	2.403,15

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Eigentumswohnung:
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Südseite.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.

Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Elekroanlage erneuert und überarbeitet.

Das Grundstück ist rund 5.785 m² groß. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 320 Euro/m².

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2030
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilelt in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer - beide Zimmer jeweils ca. 16,5 qm groß - ein Kinderzimmer - mit ca. 11,5 qm - sowie eine Küche und ein Bad - jeweils mit Fenster, das Bad mit Wanne - verbunden über den Flur.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.

Die Wohnung ist ab 1. April leer und kann bezogen werden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.